Auswertung 19 Dokumentation zum Mietspiegel Ehingen (Donau), Oberdischingen und Öpfingen 2024 Dabei mussten die Merkmale in der Regel ein Signifikanzniveau von 5 % erreichen, um in der Auswertung einbezogen zu werden. Im Rahmen der Mietspiegelerstellung in Ehingen (Donau), Oberdischingen und Öpfingen wurden auch solche Modellvariablen in den finalen Modellansatz aufgenommen, die Irrtumswahrscheinlichkeiten von mehr als 5 % aufweisen. Dies betrifft das Merkmal „Penthouse-Wohnung“. Die mietspiegelrelevanten Merkmale werden in Tab. 4 dargestellt. Neben einer kurzen Variablenbezeichnung werden jeweils zwei Größen genannt: Der t-Wert: Je höher der Betrag des t-Wertes ist, desto eher kann die für jede unabhängige Variable angenommene Nullhypothese, dass es keinen Zusammenhang zwischen der jeweiligen Variablen und der Nettokaltmiete pro m² gibt, verworfen werden. Folglich wird bei betragsmäßig hohen t-Werten ein Zusammenhang ermittelt. Die t-Werte korrespondieren mit der ermittelten Signifikanz: Diese stellt die Irrtumswahrscheinlichkeit dafür dar, dass die Nullhypothese, dass kein Zusammenhang zwischen einer Modellvariablen und dem Nettomietfaktor vorliegt, fälschlicherweise verworfen wird. Alle in das finale Regressionsmodell eingegangenen Merkmale wurden auch auf problematische Korrelationen geprüft. Es sind letztendlich keine Merkmale gemeinsam in das Regressionsmodell eingegangen, bei denen die Höhe der Korrelation nicht vertretbar gewesen wäre. Die einzelnen Modellvariablen – mit genauer Definition und Hintergründen zu ihrer Auswahl – werden in den folgenden Unterabschnitten vorgestellt. Die Berechnungen wurden mit den exakten Werten durchgeführt, anschließend wurden die Werte gerundet.
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