Auswertung 29 Dokumentation zum Mietspiegel Ehingen (Donau), Oberdischingen und Öpfingen 2024 Zuschlagsmerkmale sind: ○ Zweites WC (Gäste-WC) ○ Handtuchheizkörper ○ Fußbodenheizung ○ Bodengleiche Dusche (ohne Schwelle) Abschlagsmerkmale sind: ○ Keine Heizmöglichkeit ○ Dezentrale Warmwasserversorgung (z. B. Boiler, Durchlauferhitzer) Tab. 12: Häufigkeitsverteilung der Sanitärausstattung Punkte Ausstattungsklasse Zu-/Abschlag Fallzahl (ungewichtet) Anteil in % (gewichtet)* -2 Einfach -0,03 14 0,7 % -1 Einfach -0,03 176 9,4 % 0 Durchschnittlich Referenzklasse 831 37,7 % 1 Durchschnittlich Referenzklasse 457 22,1 % 2 Gehoben +0,03 286 14,8 % 3 Gehoben +0,03 183 9,2 % 4 Sehr gehoben +0,05 123 6,0 % Bei einfach ausgestatteten Bädern überwiegt in der Summe mindestens 1 Abschlagsmerkmal (-1 oder -2 Punkte). In der Auswertung hatten 10,1 % der Wohnungen diese Art von Bad; der Abschlag beträgt 3 %. Bei Bädern mit einer durchschnittlichen Sanitärausstattung summieren sich die Zu- und Abschlagsmerkmale zu 0 oder 1 Punkten auf und werden mit 0 % bewertet, da es sich um die Referenzklasse handelt. 59,8 % der Wohnungen verfügen über ein durchschnittlich ausgestattetes Bad. Gehobene Sanitärausstattungen zeichnen sich durch das Vorliegen von 2 oder 3 Zuschlagsmerkmalen im Ergebnis auf. Der Zuschlag beträgt 3 %. Etwa in jedem vierten Bad (24,0 %) ist die Ausstattung gehoben. Bei noch besser ausgestatteten Bädern mit einer Punktesumme von mindestens 4 aus den vorgegebenen Zu- und Abschlagsmerkmalen handelt es sich um ein sehr gehobenes Bad für die ein entsprechend hoher Zuschlag von 5 % berechnet werden kann. Etwa 6,0 % der Wohnungen weisen diese Badkategorie auf. Für weitere Merkmale der Ausstattung und Art konnten keine signifikanten und plausiblen Einflüsse auf den Nettomietfaktor festgestellt werden.
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