Jahrbuch 2020

Jahrbuch Ehingen 2020 | 87 So hat sich innerhalb eines Jahrzehnts die Anzahl neu genehmigter Wohneinheiten verdreifacht. Während im Jahr 2010 lediglich 66 neue Wohneinheiten genehmigt wurden, waren es 2019 schon 122. Im Jahr 2020 sogar 220 (Stand Oktober 2020). Im Durchschnitt entfielen im Jahr 2010 auf einen Bauantrag rund 1,5 Wohneinheiten. 2020 waren es auf den Durch- schnitt berechnet 2,7 Wohneinheiten pro Bauantrag. Damit zeigt sich, dass neben der nach wie vor sehr hohen Anzahl an Einzelbauvorhaben auch in Ehingen ein deutlich konzentrierterer Wohnungsbau stattfindet. Zurückzuführen sein dürfte dies auf mehrere Faktoren, wie beispielweise weiterhin steigende Baukosten, steigende Bodenpreise, sich verändernde Ansprüche an den eigenen Wohnraum und an die Wohnumgebung hin zum städtischen Wohnen durch demographischen Wandel, gesteigertes Bewusstsein für Nachhaltigkeit, tatsächlichen persönlichen Bedarf sowie Zuzug durch starke Standortfaktoren wie Wirtschaft und Wohnqualität. Bislang zeigen sich auch durch die anhaltende Corona-Pandemie keine negativen Auswirkungen auf die Antrag­ stellung für Wohnbauvorhaben. Zu beachten ist bei den hier vorgestellten Entwicklungen jedoch immer, dass die Zahl der Baugenehmigungen / genehmigten Wohneinheiten nur ein Frühindikator zur Ein- schätzung der zukünftigen tatsächlichen Bauaktivität ist. Nach Auswertungen des Statistischen Bundesamtes nimmt die Zahl der Bauvorhaben, die noch nicht begonnen beziehungsweise noch nicht abgeschlossen wurden (der sogenannte Bauüberhang), jedoch seit einigen Jahren zu. Dieser Bauüberhang war 2019 auf dem höchsten Stand seit 1998 (Quelle: Statistisches Bundesamt) Entwicklung der Wohnbauvorhaben in Ehingen – Anzahl der Wohneinheiten