Jahrbuch 2021

Jahrbuch Ehingen 2021 | 71 Projekt: Altsteußlingen – Bergäcker Projekt: Gamerschwang – Borenbrunnen Nord In Altsteußlingen entsteht das Baugebiet „Bergäcker“. Es liegt im Osten des Teilortes Altsteußlingen und schließt im Südwesten und Nordwesten an die bestehenden Baustruk­ turen an. Unmittelbar westlich grenzen die Bebauungspläne „Hinter Hofen“ (1970) sowie die beiden Erweiterungen „Hinter Hofen 1. Erweiterung“ aus 1979 und „Hinter Hofen 2. Erweiterung“ aus 1994 an. Das Gebiet umfasst eine Fläche von circa 3,9 Hektar. Der Nachfrage nach Bauplätzen in Altsteußlingen wird nachgekommen und auf 32 Grund­ stücken Einzel- und Doppelhäuser ermöglicht. Die Erschließung ist in drei Bauabschnitten geplant. Das Vorhabengebiet „Borenbrunnen Nord“ im Teilort Gamer- schwang umfasst eine Fläche von rund 4,6 Hektar. Es liegt im Osten des Teilortes und schließt im Südwesten und Nord- westen an die bestehenden Baustrukturen an. Im Norden grenzt die Bundesstraße 311 an, im Osten grenzt das Wohn- gebiet „Halde“ der Gemeinde Öpfingen an. Eine Grünzäsur von 50 Metern trennt die beiden Ortschaften. Die Bebauung ist in vier Teilbereiche mit unterschiedlichen Festsetzungen zum Maß der baulichen Nutzung unterteilt. Im Norden WA 4 sind Geschossbauten verbunden mit Lärmschutzwänden in geschlossener Bauweise geplant, um den Lärmschutz ausgehend von der angrenzenden B 311 für das restliche Baugebiet zu gewährleisten. Im WA 1 sind Einzelhäuser, im WA 2 sind Doppelhäuser und im WA 3 sind Reihenhäuser zulässig. Ein breites Spektrum an Bebauungsmöglichkeiten ist somit abgedeckt. Insgesamt entstehen 36 Bauplätze. Die Erschließung erfolgt in mindestens zwei Bauabschnitten.